讀樹一格

地政士又稱土地登記專業代理人，亦是訪間俗稱的代書，其實我覺得這職業是種很妙的職業，亦正亦邪嗎？也不是這麼說，但畢竟除了真的只正規辦土地登記賺取代書費外，還有在路邊常常看到的"合法代書，民間二胎借款、低利代償、支票借款"等布條廣告，亦或專門代標法拍屋等(代標只要領有營業員證照即可)，所以我覺得代書總給人一種辦個過戶也賺不到什麼錢，但是倒又有點錢又閒閒的，到處不知道在搞什麼蚊子的人。

然而對尚未考上的我自己來說這，是家中未成熟的第三代代書，外公與父親雖然都並非一開始就從事代書，但後來都選擇了這份職業。而我們就是屬於上面說的前者，正規辦理土地登記的那種代書。辦理土地豋記究竟需不需要專業的領域知識，其實純粹辦理過戶、設定負擔、塗銷等是不需要的，一般民眾也可以自行去辦理，代書只是便民，省去您準備文件、填寫資料、稅處地所奔波的辛勞，賺取那代書費，其實也就只是代辦費。而利潤就在於薄利多銷下能否爭取較多更多的訂單了，銀行設定、建商建案、仲介居間等都是可以去開發的客源。所以，還是一樣要跑業務的啦！
  ※老爸書櫃滿滿的專業書籍

那麼有專業的代書呢？其實絕大多數的買賣過戶，尤其是房子的部份都是單純、簡單、無異議、合法的。疑難雜症容易出現在土地權利、繼承登記、他項權利設定抵押或信託等等時出現，甚至在居間簽約時當買賣雙方付款條件意見不符，如何提出最合適最易於彼此雙方都接受的擔保。這些是專業、是經驗更是讓客戶往後的口耳相傳介紹新客戶。疑難雜症釐清、排除或解決後，只可惜一宗土地一筆過戶不會突然變成幾十筆，仍然還是薄利希望多銷。
  

in a word~想當超級代書，還是低利放款的代書><，都等自己考上了再說吧！地政士考試共考五大科，土地法、土地稅法、土地豋記規則、民法概要與國文，ㄜ..................................又空白了，準備的心得等真的如願一次上了再來寫好了，只能說各科有各科的難處，.....................廢話><，土地法著重於觀念與背誦，土地稅法著重於比較與背誦，民法概要著重於邏輯加背誦，國文目前純粹打算憑實力，土登規則則距離考試已剩不到一個月才函授上課上了一半，還在傻眼中，哈~反正就是背背背，面對申論題還能怎麼辦？所以，還是趕快多看書吧！
 
※ 太多要背,都只能先用關鍵字背口令

只是突然想到，以前就知道總有準備考試的一天，無論自己當時在金融投信從業的遠景好壞，也不知何時會選擇維繫，只覺得這亦是一種傳承，但約略有閃過「等三十歲再說的字眼」，是低，就是那麼剛剛好，至於為什麼？下次再好好寫一篇了。早不準備晚不準備，就那麼剛剛好，這次是有報名而且有上課，有唸書且打算去考試的。~你現在的生活，就是你過去思想的寫照！